缴存服务

为规范我市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）服务行为，增强服务意识，提高服务水平，方便单位和职工办理住房公积金业务，制定本服务指南。

一、贷款办理

公积金开户、正常连续缴存满6个月以上且达到最低缴存额度的职工在本市行政区域内购买、建造、大修自住住房，可以申请个人住房公积金贷款。停止第三次及以上使用公积金。

办理要件：

购二手房的专项资料

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿；

2.婚姻关系证明（结婚证或离婚证）；

3.契税完税票、增值税发票第二联；

4.借款人名下与放贷银行相对应的银行卡（一类卡）或存折；

5.已过户的不动产权证、委托银行收款账户；

备注：以缴纳契税时间为准，1年以内有效。

购商品房（现房抵押）的专项资料

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿；

2.婚姻关系证明（结婚证或离婚证）；

3.首付款税务发票（首次使用不得低于房款的30%，第二次使用不得低于房款的70%）；

4.借款人名下与放贷银行相对应的银行卡（一类卡）或存折；

5.经房地产管理部门登记备案的购房合同；

6.用作抵押的不动产权证；

7.若用他人不动产权证证作抵押的必须提供他人夫妻双方的身份证、结婚证；

备注：以购房合同登记备案时间为准，1年以内有效。

购商品房（期房抵押）的专项资料

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿；

2.婚姻关系证明（结婚证或离婚证）；

3.首付款税务发票（首次使用不得低于房款的30%，第二次使用不得低于房款的70%）；

4.借款人名下与放贷银行相对应的银行卡（一类卡）或存折；

5.经房地产管理部门登记备案的购房合同；

备注：经市中心准入的楼盘必须用所购此套住房抵押，以购房合同登记备案时间为准，1年以内有效。

自建房的专项资料

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿；

2.婚姻关系证明（结婚证或离婚证）；

3.借款人名下与放贷银行相对应的银行卡（一类卡）或存折；

4.国有土地使用权证；

5.建设工程规划许可证原件；

6.建设用地规划许可证原件；

7.用作抵押的不动产权证；

8.若用他人不动产权证作抵押的必须提供他人夫妻双方的身份证、结婚证；

备注：以建设工程规划许可证或建设用地规划许可证签发时间为准，2年以内有效。其土地性质必须是国有出让或国有划拨。

购买拆迁安置房的专项资料

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿；

2.婚姻关系证明（结婚证或离婚证）；

3.借款人名下与放贷银行相对应的银行卡（一类卡）或存折；

4.借款人与合法的拆迁单位签订的拆迁补偿协议、补交款票据、开发商或拆迁单位的银行存款账号；

5.用作抵押的不动产权证；

5.若用他人不动产权证作抵押的必须提供他人夫妻双方的身份证、结婚证；

备注：以补交差额款时间为准，2年以内有效。

翻建、大修自住住房的专项资料

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿；

2.婚姻关系证明（结婚证或离婚证）；

3.借款人名下与放贷银行相对应的银行卡（一类卡）或存折；

4.翻建、大修的房屋所有权证；

5.建设规划部门的翻建批文或房地产管理部门出具的房屋安全鉴定证明（大修住房的需出具房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告）；

6.用于抵押的《房屋所有权证》或《不动产权证书》及该产权人（含共有人）夫妻双方身份证、结婚证。

备注：以建设规划部门批准翻建时间或房地产管理部门出具的房屋安全鉴定证明时间为准（大修住房的），1年以内有效。

办理流程：

职工提供要件材料→递交申请书至办事处审核审批→签订合同→办理贷款担保抵押→中心（办事处）发放贷款

办理时限：

贷款申请资料齐全，5个工作日内完成审核、审批工作并通知借款人。轮候制期间取消对外承诺办理业务时限。

二、提前还贷

办理要件：

借款人身份证原件

办理流程：

需提取公积金账户余额还贷：提取账户余额→足额存储还贷资金→办事处柜台办理还贷

无需提取公积金账户余额还贷：足额存储还贷资金→办事处柜台办理还贷

办理时限：

还款金额足够情况下，当日办理

三、其他事项

办公时间：工作日：09:00-17:30（中午不休）

周末（节假日）：上午：09:00-12:00

下午：14:00-17:30

业务咨询电话：8217751

办公地址：市民中心西区公积金服务大厅（赣州市章贡区建设路南康路交界处）